Размер платежа за жилищно-коммунальные услуги складывается из начислений по каждой услуге в ЕПД и зависит от тарифов, объёмов потребления и/или площади.
О тарифах и нормативах
ЕИРЦ ЛО начисляет плату в строгом соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными региональными органами власти. Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются для каждой ресурсоснабжающей организации отдельно.
Как рассчитывается плата за услуги
Электро-, газо- и водоснабжение
Формула расчёта: тариф × объём потребления. Объём определяют по счётчикам. Если счётчика нет или он неисправен — по среднемесячному потреблению или нормативу, умноженному на количество жильцов*.
*в большинстве случаев; либо это может быть площадь земельного участка (на примере полива), количество животных (на примере организации водопоя).
Повышающий коэффициент ГВС и ХВС. В отсутствие индивидуального счётчика воды при наличии технической возможности для его установки к нормативу применяется повышающий коэффициент: по горячему водоснабжению – 1,5, по холодному – 3. Подробнее
Водоотведение
Для расчёта платы за услугу складывают объёмы потребления холодной и горячей воды и умножают на тариф за водоотведение. Сколько воды потребили – столько и слили в канализацию.
Отопление
Есть два способа начислений:
8 месяцев — плата сугубо в отопительный сезон в Ленинградской области
12 месяцев — плата круглый год равными долями.
На расчёт также влияют: наличие общедомовых (ОДПУ) и индивидуальных счётчиков (ИПУ), площадь квартиры и площади общедомовых помещений. Подробнее
Обращение с ТКО
Услугу оказывают региональные операторы по вывозу коммунальных отходов. В Ленинградской области действует единый региональный оператор – АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области».
Для жителей многоквартирных домов используется следующая формула:
Тариф × общую площадь × норматив накопления / 12 месяцев
Для жителей индивидуальных жилых домов:
Тариф × количество проживающих × норматив / 12 месяцев
Подробнее
Содержание жилого помещения
Плата за услуги управляющей организации включает в себя множество работ – от уборки подъездов и замены лампочек до ремонта крыш и обслуживания лифтов. В некоторых случаях отдельные работы выносят в квитанции отдельными строками — например, «Содержание лифтов» или «ТО ВДГО». Размер платы устанавливают собственники на общем собрании. Если решения нет — тариф определяют местные власти. Формула расчёта: тариф × общая площадь квартиры.
Услуги ОДН*
Это плата за ресурсы, затрачиваемые на общедомовые нужды: освещение и уборку подъездов, работу домофонов и лифтов и др.
Как считают: общедомовой счётчик показывает, сколько ресурса поступило в дом. Из показаний ОДПУ вычитают сумму индивидуального потребления ресурса, результат умножают на тариф и распределяют между жителями пропорционально площади квартир. Если общедомового счётчика нет — объём считают по нормативу.
*только при непосредственном управлении или если способ управления не выбран либо не реализован. В случае с управляющей компанией вместо ОДН начисляют КР на СОИ, которые могут при наличии ОДПУ начисляться по нормативу/среднему с корректировкой в следующем календарном году
Распределение оплаты по услугам
Платёж за ЖКУ распределяется пропорционально всем услугам в ЕПД — такое правило установлено Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253. Вычёркивать строки или платить произвольную сумму не рекомендуется.
В ЕИРЦ ЛО в большинстве каналов оплат реализовано расщепление платежей. Функция позволяет жителям производить оплату частично, в пользу определённых организаций, либо по отдельным услугам, указанным в квитанции. Также сформированы правила заполнения назначения платежа при оплате через другие каналы при желании исключить какие-либо услуги из платежа. Подробнее
Официальный сайт ЕИРЦ Ленинградской области